Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Lage von Bleckede
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertige Passivhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 192?,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und zahlreiche Extras - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die nachhaltig und stilvoll wohnen möchten.
Das großzügige Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern verteilt sich über drei Etagen und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der hochwertig ausgestattete Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im eigenen Garten einlädt.
Für behaglichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung auf allen Etagen. Elektrische Rollläden, ein voll nutzbarer Wohnkeller sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die innovative Gebäudetechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 5,3?kWh Leistung und 7,5?kW Speicher ermöglicht einen äußerst effizienten Energieverbrauch. Zusätzlich ist eine Be- und Entlüftungsanlage integriert, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus wird ausschließlich mit Strom beheizt und erreicht mit einem Endenergiebedarf von nur 15,5?kWh/(m²a) die Energieeffizienzklasse A+, was den hohen Standard dieses Passivhauses unterstreicht.
Dieses neuwertige Zuhause vereint durchdachte Architektur mit modernster Technik und bietet Ihnen ein nachhaltiges, komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage.
Merkmale
855 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.859,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Bleckede, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE-Supermarkt sowie eine Apotheke, die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und das nahegelegene Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bietet vielfältige Naturerlebnisse.
Die Hansestadt Lüneburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A39 und A250, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Hannover ermöglichen.
