Wohnung zum Kauf 65.000 € 2,5 Zimmer 56,6 m² 1. Geschoss Köthen 06366

Wohnung zum Kauf
65000 €
1.149 €/m²
2,5 Zimmer • 56,6 m² • 1. Geschoss

ETW zur Selbstnutzung im Stadtzentrum Köthen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Nähe der Hochschule. Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde ca. 1997 komplett restauriert und saniert. Die 2/12 Zimmerwohnung Nr. 102 im 1. OG rechts, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca.2-3m) als Sondereigentum. Die Wohnung ist derzeit leer.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.149,43 €/m²

Hausgeld

61 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.358,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 0,10 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

71.870 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

6.870 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köthen (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum vom Köthen (Anhalt), eine Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Stadt hat etwa 25.000 Einwohner und liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von großen Städten als auch von ländlichen Gebieten. Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und rund 100 Kilometer südwestlich von Berlin. Köthen gehört zur Metropolregion Sachsendreieck und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B6, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und sowohl Anbindung an die Autobahnen A9 (Berlin-München) als auch A14 (Magdeburg-Dresden) bietet. Der Bahnhof wird von Regionalzügen bedient, die schnellen Verbindungen nach Halle, Leipzig und Berlin ermöglichen. Der Flughafen Halle-Leipzig ist etwa 40 Kilometer entfernt. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule Anhalt, die ihren Standort in der Stadt hat. Die Hochschule bietet ein breites Spektrum an Studiengängen und trägt zur hohen Bildungsqualität bei. Die Stadt ist gut mit medizinischen Einrichtungen ausgestattet, darunter das Köthener Krankenhaus und zahlreiche Facharztpraxen. Außerdem gibt es eine Apotheke und andere wichtige Gesundheitsdienste. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen, ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen sowie Freizeitparks zur Verfügung. In Köthen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Restaurants, Cafés und lokale Gaststätten bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, wobei sowohl die regionale Küche als auch internationale Gerichte vertreten sind.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder, Zeichnungen und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben, und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz....usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zugesandt.
Bei diesem Objekt sind wir angehalten, entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)

Partnerschaft

Herr Winfried IrrgangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzrg5p

Referenznummer: 43150105-074876

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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