Version: 8.24.0Navigation überspringen
1.285.000 €
3,5 Zimmer  •  153 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Maisonette zum Kauf
1285000 €
8.399 €/m²
3,5 Zimmer  •  153 m²  •  1. Geschoss

Exklusive, neuwertige Maisonette mit Galerie - Seesicht - See-/Stadtnähe - kleine WE - Überlingen

Die neuwertige See- & Bergsicht Maisonette-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Haus, das 2018 erbaut wurde, mit nur 6 Einheiten in stadt- und seenaher Lage (auf der Anhöhe einer Sackgasse) in Überlingen.
Das Haus wird durch Fernwärme über ein Blockheizkraftwerks beliefert. Alle Räume (außer Galerie) können Sie mit der komfortablen Fußbodenheizung individuell temperieren. Eine PV-Anlage versorgt das Haus und eine kostengünstige Stromabnahme ist möglich. Auch für Ihr Elektrofahrzeug ist gesorgt - Sie können optional eine Ladesäule mitbenutzen und die Abrechnung erfolgt über eine eigene Kostenstelle.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden
Das komplette Haus wird zusätzlich mit einem keyless go Schlüsselchip betrieben. Eine moderne, komfortable und sichere Technik.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung mit dem Mieter bezogen werden. Das Hausgeld entspricht den Betriebskosten des Mieters.

Merkmale

  • Bezug: vermietet, nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachstudio befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und ist Richtung Süden und Osten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, durchdachten Grundriss mit weitläufigem Balkon, nicht einsehbarer Dachloggia und wurde mit hochwertigen Materialen ausgebaut. In den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss werden Sie mit viel Helligkeit, See- und Bergsicht verwöhnt.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugängen zu dem sonnigen Süd/Ost-Balkon ist durch die bodentiefen Schiebetüren lichtdurchflutet. Der großzügige Sonnenbalkon bietet Platz für einen großen Esstisch und Lounge bzw. Liegen.
Die neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Thekenfunktion ist im Kaufpreis inklusive.
Auf dieser Etage haben Sie das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Deckenhöhe bis unter das Dach, ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren, geräumigen Glas-Dusche und einer Badewanne sowie das zweite Bad ebenfalls mit einer bodentiefen Glas-Dusche ausgestattet.

Eine gut begehbare, breite, massive Holztreppe mit Stauraum unter der Treppe führt Sie nach oben, zum Highlight der Wohnung.

Ein großzügiges Studio mit Raum für Ihre Ideen und geräumiger Loggia. Verwirklichen Sie Ihre persönliche Ruheoase, Ihr Lesezimmer, Ihr Schlafzimmer, Ihr zweites Wohnzimmer, Ihr Hobby-/Yogaraum oder Ihr Büro. Genießen Sie vom Studio und der großen, nicht einsehbaren Dachloggia den See und die Berge.

Die Bodenbeläge sind einheitlich und durchgängig mit hochwertigem Design-Vinylboden in Eiche Landhausdielen Optik versehen.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, der große Keller und der allgemeine Wasch- und Trockenraum. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz vorhanden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angeboten werden.

Die Flächenberechnung wurde nach DIN 277 berechnet. Der Balkon und die Loggia sind zu ¼ angesetzt.

Nachstehend die wichtigsten Eckdaten zur Ausstattung:

? durchdachter Grundriss mit großem Balkon & Loggia mit See- & Bergsicht
? exklusive, neuwertige Ausstattung
? offener Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
? neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke
? 2 großzügige Zimmer im OG
? Tageslichtbad en Suite mit bodentiefer Glas-Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Spiegel
? zweites Duschbad
? großes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Raum für Ideen
? Bodenbelag Design Vinyl in Eiche Dielen Optik
? allgemeiner Wasch- und Trockenraum im UG
? LED Spots in Bädern und Diele
? Abstellraum unter Treppe
? kleine Einheit
? Fernwärme über Blockheizkraftwerk mit Photovoltaik für die eigene Stromabnahme
? Fußbodenheizung mit Raumeinzelsteuerung (außer Galerie)
? Alu/Kunststofffenster innen weiß mit 3-fach Verglasung
? elektrische Jalousien bzw. Rollläden an den geraden Fenstern
? optional 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
? optional E-Ladesäule mit benutzbar
? keyless go - Schlüsselchip
? großer Keller ca. 12 m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1285000 €
8.398,69 €/m²
Hausgeld
320 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.420.824 €1
Kaufpreis
1.285.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage spricht für sich. Nur einen Steinwurf vom See, den sportlichen Wasseraktivitäten (Surfen, Rudern, Paddel), dem Yachthafen, dem Tennisclub und dem Strandbad entfernt.
In nur zehn Minuten am ebenen Seeweg entlang erreichen Sie ein Urlaubsfeeling an der mediterranen Uferpromenade, mit ihren vielzähligen und abwechslungsreichen Restaurants und Cafés. Auch die romantische Altstadt mit verschiedenen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Die alltäglichen Dinge können Sie bequem zu Fuß erledigen. Auf dem Wochenmarkt, der zwei mal die Woche stattfindet, können Sie frische und regionale Produkte erwerben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.
Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.

Homepage IMMOBILIEN KICHERER - http://www.immobilien-kicherer.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Carl-Benz-Str. 3a, 78467 Konstanz
partner badge
Partnerschaft
Frau Patricia KichererDein Kontakt
Online-ID: 2nzrl5p
Referenznummer: 130851563#61a1q
IMMOBILIEN KICHERER
IMMOBILIEN KICHERER
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?