Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, unverbautem Fernblick und zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter zwei praktische Gerätehäuser, eine Garage und ein Carport.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 122 m². Der einladende Windfang führt Sie zum Gäste-WC und weiter in den Flur, von dem aus Sie links in die helle Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich gelangen. Hier haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der über eine Treppe in den weitläufigen Garten führt.
Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, ein offenes Raumkonzept zu gestalten und könnte mit einem gemütlichen Pellet-Kaminofen ausgestattet werden, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Auf der rechten Flurseite liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Ankleide oder Büro. Ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2001 rundet das Erdgeschoss ab.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche großzügige Räume zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Partyraum. Dieser Raum weist derzeit eine erhöhte Feuchtigkeit auf, kann jedoch mit etwas handwerklichem Geschick revitalisiert werden, um ihn in einen einladenden Ort für gesellige Zusammenkünfte zu verwandeln.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Merkmale
1.681 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
DG lichte Höhe 1,95m, Dämmung aus den 80ern Größtenteils 2-fach verglaste Fenster Öl-Zentralheizung 1991 Wohnfläche: EG: 122m² KG: 54m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.982,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenbrunn, Pirmasens (66955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pirmasens-Erlenbrunn, einer bevorzugten Wohnlage mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung. Der Ort liegt auf rund 450 m Höhe und gilt als höchstgelegener Vorort der Stadt, geprägt von viel Grün, frischer Luft und hohem Wohnwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Bebauung mit Einfamilienhäusern und Gärten sowie Feldern, Wiesen und Waldflächen aus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Das Stadtzentrum von Pirmasens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar; überregionale Verbindungen bestehen über die nahegelegenen Bundesstraßen in Richtung Kaiserslautern, Landau und Autobahnnetz.
Zusätzlich verfügt Erlenbrunn über ÖPNV-Anbindung, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene lokale Betriebe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2001
