++ Ihr neues Zuhause: Reihenendhaus mit Garten & viel Entwicklungsspielraum ++
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde 1930 erbaut und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Fassade sowie die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Zudem sind die Fenster bereits doppelt verglast, im Erdgeschoss teilweise mit Außenjalousien ausgestattet. Dadurch kann der Fokus direkt auf die Modernisierung und Gestaltung des Innenbereichs gelegt werden.
Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Eigenheim erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur sowie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebenskonzepte - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice-Lösungen.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über mehrere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Auch hier bieten die Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafräume, Hobby- oder Arbeitsbereiche eignen. Im Keller befinden sich die geflieste Waschküche sowie die Heizungsanlage. Mit insgesamt drei separat unterteilten Kellerräumen steht viel Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich hier ausreichend Platz für eine kleine Heimwerker-Werkstatt oder Lagerflächen.
Der kleine, aber feine Garten bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke oder ein kleiner Pool - hier lässt sich eine private Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.
Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
270 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Garten
Außen-Stellplatz
- viel Potential der Umsetzung nach eigenen Wünschen - ruhige Wohnlage - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - Kamin - Garten - Waschküche - voll unterkellert - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.539,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.671 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
28.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen nahe des Auenwaldes im Stadtteil Möckern, befindet sich das Objekt in der beliebten Sternsiedlung.
Möckern ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs. Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzigs erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren oder sogar Reiten bietet der grüne Auenwald genug. Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs - und Handelsstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie das Wahren-Möckern-Center, welches um nicht nur das Kaufland umfasst, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen. Die Straßenbahnlinie 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passierten die Innenstadt. Die Bus Nummer 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs. Ebenso finden Sie vor Ort Schulen, Kindertagesstätten und einen guten ÖPNV.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.59
