Stilvolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Außenflächen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, vollständig nutzbares Wohnhaus mit drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Teil der Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig. Die erforderlichen Arbeiten werden grundsätzlich vom Vermieter durchgeführt.
Nach individueller Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Mieter die Renovierungsmaßnahmen selbst übernimmt. In diesem Fall kann eine angemessene mietfreie Zeit vereinbart werden.
Es handelt sich dabei nicht um grundlegende Sanierungsmaßnahmen, sondern um Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten zur individuellen Anpassung des Wohnraums.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Toilette, Bidet und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieses besondere Highlight erweitert den Wohnraum stilvoll ins Freie und schafft durch den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie ruhige, entspannte Abende im Grünen.
Auch vom Schlafzimmer aus bietet sich ein harmonischer Blick auf Terrasse und Garten, was die ruhige und wohnliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
1. Obergeschoss
Das 1. Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer, was den Wohnkomfort insbesondere bei größerer Belegung deutlich erhöht.
Eine separate Küche ist vorhanden. Derzeit ist lediglich eine Spüle installiert, sodass ausreichend Platz für die individuelle Planung und den Einbau einer eigenen Küche durch die zukünftigen Mieter besteht. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Küche ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
2. Obergeschoss
Das 2. Obergeschoss zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter und die flexible Nutzung aus. Aktuell stehen hier mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein eigenes Badezimmer, wodurch jede Wohnebene über eine separate sanitäre Einheit verfügt – ein großer Vorteil für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
In Kombination mit der ruhigen Lage im oberen Bereich des Hauses entsteht hier eine besonders angenehme, private Wohnatmosphäre.
