Stadthaus zum Kauf 645.000 € 10 Zimmer 280 m² 293 m² Grundstück Wilmannsberg 15 Vegesack Bremen 28757

Stadthaus zum Kauf
645000 €
2.304 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 293 m² Grundstück

SOLLER - IMMOBILIEN Wilmannsberg Vegesack-City Stadthaus mit drei Wohnungen aufgeteilt in Eigentumswohnungen in Vegesack

Objektbeschreibung Grunddaten
Gesamtwohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksgröße: ca. 293 m²
Baujahr: ca. 1900
Heizung: Öl, Bj. 1996
Fenster: teilweise Holzfenster (Altbestand, Einfachverglasung) und ISO-Fenster (Isolierverglasung)
Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
Zufahrt zum Grundstück über Friedrich-Schild-Straße
Zustand: Renovierungsbedürftig
Frei werdend: nach Absprache
Kaufpreis: 645.000,- €
Raumaufteilung Wohnung 01: Erdgeschoss + Gartengeschoss,3 Zimmer (Erdgeschoss)
Küche, Bad, Flur und 2 Räume ,Dusche im Gartengeschoss
Wohnung 02: Obergeschoss
3 Zimmer Küche, Bad, Flur Dachterrasse
Wohnung 03: Dachgeschoss 2 Zimmer Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Dachterrasse

Merkmale

Bezug: Frei werdendend
3 Geschosse
293 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

2.303,57 €/m²

Provision für Käufer

Courtagehinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmannsberg 15, Vegesack, Bremen (28757)

Lage: Beliebte Wohnlage in Bremen-Vegesack, in einer ruhigen Spielstraße
Infrastruktur: Vegesacker Fußgängerzone fußläufig erreichbar; gute Anbindung an Bremen-Nord
Freizeit/Umfeld: Hafen, Walkiefer, Stadtgarten Weserpromenade, Utkiek; maritimes Flair, vielfältige Gastronomie, Grün- und Freizeitmöglichkeiten
Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Regionalbahn-Verbindung Bremen Hbf – Verden; fußläufig erreichbar
Auto: Sehr gute Anbindung an A270; kurze Fahrzeiten zu Bremen-Stadt, Ihlpohl, Farge
Einkauf/Nachbarschaft: Zentraler Grünmarkt im oberen Vegesack; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Informationen

Besonderheiten Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und energetische Aufrüstung
Geeignet für Anleger oder Eigennutzer, der Modernisierung bevorzugt

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Soller Immobilien Diplom-Sachverständiger (DIA)Maklerbüro

Reeder-Bischoff-Str. 23, 28757 Bremen

Partnerschaft

Herr Rainer SollerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nzsd5m

Soller Immobilien Diplom-Sachverständiger (DIA)

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Stadthaus zum Kauf645000 €645.000 €2.304 €/m²10 Zimmer • 280 m² • 293 m² GrundstückWilmannsberg 15, Vegesack, Bremen (28757)AnrufenKontaktieren