Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

966 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  276 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Heegstraße 29, Merlau, Mücke (35325)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Mücke Merlau und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1982 erweitert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1984, die sich im Haus befindet. Das Objekt bietet ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit einer funktionellen Einbauküche, die ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag bietet. Die Wohnbereiche im Obergeschoss umfassen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Diese Ebenen können sowohl zusammenhängend als auch getrennt genutzt werden und eröffnen damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Einliegerlösung, ein Homeoffice oder separate Wohnbereiche für Gäste oder Jugendliche. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die naturnahe Lage am Ortsrand von Mücke Merlau. Nur wenige Schritte entfernt beginnen gut ausgebaute Wege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten, insbesondere für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Familien. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt Mücke Merlau über eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und ärztlicher Betreuung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Grünberg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Städte Gießen und Alsfeld jeweils rund 30 Minuten entfernt liegen. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Heizungsart: Heizkoerper