Sanierungsobjekt mit 829 m² Grundstück, 3 Garagen & flexiblem Nutzungskonzept
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück, 3 Garagen und flexibler Nutzung (2 Wohneinheiten / aktuell 4 Parteien). In Erbach (Odenwald) wartet dieses Haus aus 1964 mit Anbau 1974 auf einen Käufer, der Potenzial erkennt: ca. 198 m² Wohnfläche auf 829 m² Grundstück, teilunterkellert, dazu drei Garagen.
Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ein großzügiges Eigenheim schaffen, mehrere Generationen unterbringen oder ein Konzept mit getrennten Einheiten entwickeln möchten. Der Anbau (1974) ist vermietet.
Hinweis zur Übergabe: Die Eigentümer möchten ab notarieller Beurkundung noch 3 Monate unentgeltlich wohnen.
Wichtig: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden beantwortet. Das Lang-Exposé enthält viele weitere Informationen (z. B. Grundrisse, Adresse usw.). Der Versand erfolgt automatisch nach gesetzlich erforderlicher Information über DSGVO, Widerruf und Maklervertrag inkl. Provisionsvereinbarung. Provision nur im Erfolgsfall - bis dahin entstehen keine Kosten.
Merkmale
829 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
offener Kamin
Loggia
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Baujahr: 1964 | Anbau: 1974
2 separate Wohneinheiten, aktuelle Nutzung durch 4 Parteien
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.015,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erbach im Odenwald bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen/Kitas sowie eine gute regionale Anbindung. Die konkrete Mikrolage erläutern wir im Lang-Exposé.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt.
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Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Dennis Willen Immobilien Stark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.
