Walldorf, in gesuchter Wohnlage: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stichstraße, sofort frei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Walldorf! Diese einladende Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Ihr Familienglück. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung sowie einen sonnigen West-Balkon, auf dem Sie Sonnenuntergänge genießen können.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem großen Gäste-WC lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Die separate Wohnküche bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.
Ein großer, abgemauerter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Absprache im gemeinschaftlichen Speicher weiteren Stauraum zu nutzen.
Das Anwesen befindet auf einem 1.098 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Walldorf. Der monatliche Erbbauzins beträgt ab November 2024 ca. 21,00 €. Der Erbbauvertag läuft sei dem 10.09.1968 auf 99 Jahre Laufzeit.
Die Wohnung zeigt sich in einem altersbedingten Zustand, ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle, neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Walldorf. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung näher zu bringen!
Die Wohnung zeigt sich in einem altersbedingten Zustand, ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle, neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Walldorf. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung näher zu bringen!
Merkmale
Bezug: sofort frei
3. Geschoss
Kelleranteil
- gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung - großes Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine oder für den Einbau einer neuen Dusche - sonniger West-Balkon mit toller Aussicht ins Grüne - separate Wohnküche - großer, abgemauerter Kellerraum - gemeinschaftlicher Speicher - altersbedingter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.010,20 €/m²
Hausgeld
477 €477 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Walldorf, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg.
Walldorf ist bekannt für seine herrliche Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einfache Erreichbarkeit von Autobahnen, was pendeln sowohl innerhalb der Stadt als auch in umliegende Städte bequem und effizient macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten einladen.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls bequem erreichbar und bereichert das Leben in dieser lebhaften und dynamischen Gemeinde.
Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort ideal für Familien macht. Durch die Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort bietet diese Lage eine perfekte Grundlage für ein ausgeglichenes Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
