Dieses moderne und äußerst großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Mit ca. 209 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Gerätehäuser und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben.
Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein großes Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein sehr großes Zimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendbereich oder für weitere Homeoffice-Nutzung.
Speicher Der geräumige Speicher beherbergt die Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
256 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Gasheizung Moderne, offene Küche Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung 3 Außenstellplätze Terrasse und Garten mit zwei Gerätehäusern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
684000 €684.000 €
3.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
756.299 €1
Kaufpreis
684.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schifferstadt verfügt über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Grün- und Erholungsflächen runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Schifferstadt liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Raum und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Nahversorgung aus - ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
