Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 565.000 € 12 Zimmer 385 m² 541 m² Grundstück Vechta 49377

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
565000 €
1.468 €/m²
12 Zimmer • 385 m² • 541 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst: MFH in Vechta Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Dieses 3-Parteienhaus wurde 1978 genehmigt und 1981 fertiggestellt. Es steht auf einem 541 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung, welche alle von 2015 bis 2017 erneuert wurden. Die Heizungen befinden sich im Keller, der drei Räume hat und eine Nutzfläche von ca. 65 m² aufweist. 2023 sind die Dachrinnen und Fallrohre ersetzt und das Garagenflachdach saniert worden. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren die drei gut zugeschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer).

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und stetig in Schuss gehalten worden. Die Wohnlage ist gut und verkehrsgünstig. Eine Bäckerei/Konditorei ist fußläufig erreichbar, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Merkmale

vermietet
541 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Aufteilung

Keller (ca. 65 m² Nutzfläche):
Flur, 3 Kellerräume

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 95 m² Wohnfläche):
Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Terrasse

Obergeschoss-Wohnung (ca. 95 m² Wohnfläche):
Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Balkon

Dachgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche):
Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer

3 Garagen (ca. 45 m² Nutzfläche)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

1.467,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

624.720 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

59.720 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vechta (49377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der pulsierenden Kleinstadt Vechta, welche u.a. auch als Universitäts- Reiter- Basketball- und Kreisstadt bekannt ist.

Die Wohnlage des Mehrfamilienhauses ist äußerst gut, ebenso die Infrastruktur in Vechta. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt, für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Richtung Bremen oder Oldenburg oder Osnabrück nur ca. 10 km entfernt.

In puncto Freizeitgestaltung bietet Vechta ein Kino, ein Museum, eine Zitadelle, Sportvereine, Hallen-und Wellenbad und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 275,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017