Objektbeschreibung
Wenn nicht jetzt, wann dann? Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nußloch bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und einen sanierten Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Strom; der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1999. Zusätzlich gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien (separat) zur Wohnung.
Die Einheit ist derzeit an vermietet, Konditionen werden bei Anfragen mitgeteilt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Zugang zu allen Räumen über einen zentralen Flur
Merkmale
Bezug: 1972
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.707,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidelberger Str. 22, Nußloch (69226)
Die Immobilie liegt in der Heidelberger Straße in Nußloch, einer gefragten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage bietet:
- Gute Anbindung über die Buslinie 721 - Nähe zu Heidelberg, Leimen, Walldorf und Wiesloch - Schnelle Erreichbarkeit der B3/B39 sowie A5/A6 - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote im Ort
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der Räumlichkeiten darstellen zu können. Durch die Aufnahme mit einem Weitwinkel werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen als sie tatsächlich sind. Wir verweisen deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung.
Hinweise
Alle Angaben beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Bei Interesse erteile ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
