Diese wunderschöne Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und herrlichem Grundstück erfüllt Wohnträume
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und einem traumhaft sonnigen Grundstück von ca. 880 m² vereint höchsten Wohnkomfort mit dem Charme des natürlichen Wohnens. Im Jahr 2020 im Landhausstil von der renommierten Firma AKOST erbaut, besticht die Liegenschaft durch ihre hochwertige Holzbauweise - ein Baustoff, der nicht nur feuchtigkeitsregulierend, sondern auch nachhaltig, biologisch und wohngesund ist. Wer das Besondere liebt und Wert auf ein harmonisches, naturnahes Wohngefühl legt, findet hier sein persönliches Traumhaus.
Die Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² begeistert durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum gepflegten, sonnigen Garten - ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem offenen, freundlichen Wohnkonzept überzeugt. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück dieser Etage. Ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten auf ideale Weise.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Werkstatt und praktischem Stauraum im Dachspitz - perfekt für alle, die Funktionalität und Komfort schätzen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
880 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss
Erdgeschoss:
- Eingangs- Dielenbereich
- HWR mit Heizanlage
- Erdgeschosswohnung ca 110 m²
- Duschbadezimmer mit bodentiefer Dusche
- Flur
- Wohn- Esszimmer mit Austritt in den Garten
- vollausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und bodentiefe Dusche
- Schlafzimmer
Obergeschosswohnung ca 106 m²
- Flur- Eingangsbereich
- separates WC
- offenes Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche und Austritt auf die grosse Terrasse
- grosses Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, bodentiefe Dusche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- separater Waschmaschinenraum
Böden:
- Echtholzparkett, Fliesen
- 3 -fach verglaste Holz-Isolierglasfenster abschliessbar mit Fliegengitter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.743,96 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
81.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbronn, Wildberg (72218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Wildberg-Schönbronn - einem charmanten Stadtteil mit dörflichem Charakter, umgeben von Feldern und Wäldern. Schönbronn, erstmals 1277 urkundlich erwähnt, besticht durch seine nebelfreie Hochlage, seine freundliche Dorfgemeinschaft und seine natürliche Umgebung.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule liegt im benachbarten Effringen, und weiterführende Schulen sind im nur 2 km entfernten Neubulach erreichbar. In Wildberg und Neubulach stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleister zur Verfügung.
Die Lage ist ideal für Pendler - die Wirtschaftsstandorte Böblingen (ca. 25 km), Herrenberg (ca. 13 km) und Stuttgart (ca. 45 km) sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit bester Anbindung - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Raumhöhe 2,70
- grosse Garage mit zwei separaten, elektrischen Toren und Wallbox
- Dachspitz Garage - grosse Werkstatt
- Glasfaseranschluss
- PV- Anlage
- Belüftungsanlage
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
