Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus steht an der Grenze der beiden Stadtteile List und Vahrenwald. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Sportvereine hält die List bereit. Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn sowie Busse bringen Sie über die Vahrenwalder Straße bequem in die Innenstadt. Auch die Auffahrt zur A2 ist in der Nähe. Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer, welches bei Bedarf wieder zu zwei Zimmern erweitert werden kann, eine Küche und ein Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in die Grünanlagen hinter dem Haus. Die isolierverglasten Fenster haben Kunststoffrahmen. Eine Abstellkammer in der Wohnung, eine abschließbare Dachbodenkammer, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,- Euro inklusive Heizkosten. Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Immobilie in begehrter Lage.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.614,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrenwald, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
