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1.100 €
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.100 €
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  2. Geschoss

Neubau-Whg im grĂĽnen Rheingauviertel *Balkon*

Wilmersdorf ist einer der begehrten innerstädtischen Bezirke mit abwechslungsreicher Wohnqualität und vielfältiger Begrünung. Dieses verleiht Wilmersdorf ein besonderes Flair und macht ihn zum absoluten Trend-Wohnviertel.

Das Objekt selber liegt in bester Citylage, nicht weit von der Schlossstraße (Steglitz) entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor der Tür. Viele Restaurants, Cafes, Kitas und Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Der U-Bahnhof RĂĽdesheimer Platz (U3) und die zahlreichen Buslinien bieten eine perfekte Anbindung zu allen Stadtbezirken Berlins.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Es steht eine 2 Zimmer Wohnung im 3.OG des Neubaus zur Anmietung!

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon zum Hof
- separates Schlafzimmer
- innenliegendes, modernes Duschbad
- Kochbereich im Wohnzimmer (ohne EBK)
- Flur
- Bodenbelag: Laminat
- FuĂźbodenheizung
- Zentralsteuerung ĂĽber IPad (Bestandteil der Mietsache)
- Keller
- Fahrstuhl

*1 Jahre Mindestmietdauer*
*Staffelmietvertrag: 2% Steigerung der Kaltmiete jährlich*

**HINWEIS**
Derzeit befindet sich vor dem Haus eine Baustelle - mit Lärm ist zu rechnen!

Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 49,6 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.300,00 €

Lage

address-icon
Wiesbadener Straße 56E, Wilmersdorf, Berlin (14197)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungsanfragen bitte unter:

per mail: info(at)schoenlife.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ăśber den Anbieter

NĂĽrnberger Str. 45, 10789 Charlottenburg-Wilmersdorf
Daniel Kerem
Daniel KeremDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nztn5f
Referenznummer: 11496#yLtLXL
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
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SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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