Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 372.000 € 5 Zimmer 121 m² 438 m² Grundstück frei ab sofort Taben-Rodt 54441

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
372000 €
3.074 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort

Harmonie pur

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Merkmale

frei ab sofort
438 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

372000 €

3.074,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

398.040 €1

Kaufpreis

372.000 €

Kaufnebenkosten

26.040 €

Notarkosten (1,5%)

5.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taben-Rodt (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taben-Rodt liegt im Westen von Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg, nahe der Grenze zum Saarland. Der Ort befindet sich im landschaftlich reizvollen Saartal und ist von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die nächstgelegenen Städte sind Saarburg (ca. 10 km) und Trier (ca. 25 km). Durch die Nähe zur B51 und einen eigenen Bahnhof ist Taben-Rodt verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem besteht eine gute Lage zur Grenze nach Luxemburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

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Online-ID: 26V46H6L652I