Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
710000 €710.000 €
974 €/m²
3 Zimmer • 729 m² • 661 m² Grundstück
Attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen in ruhiger Wohnlage
Ihre neue Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massiv-bauweise bietet eine stabile Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1998/99 errichtet. Seither wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer klar
strukturierten Aufteilung bietet das Haus eine
solide Mieterstruktur und attraktive Rendite-aussichten.
Das Objekt ist voll vermietet – eine sichere und nachhaltige Investition am Standort Spremberg,
Paul-Thomas-StraĂźe 7/8.
Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohn-einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 78 m² sowie unterschiedlichen Grundrissvarianten von 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Etagen und sind funktional geschnitten, mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Küchen-bereichen. Die aktuelle Vermietungssituation zeigt eine vollständige Vermietung mit stabilen Mietverhältnissen.
Keller- und Nebenflächen
Das Gebäude ist nicht unterkellert, wodurch sich die
Nebenflächen primär auf Abstellräume innerhalb des
Gebäudes sowie weitere Funktionsräume verteilen.
Zusätzlich sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separate Nebenräume vorhanden, die eine praktische Nutzung im Alltag ermöglichen.
Hof & AuĂźenanlagen
Die Außenanlagen sind einfach gestaltet, mit befestigten Wegen sowie funktionalen Hofflächen.
Im Hof stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, wodurch die Attraktivität für Mieter gesteigert wird.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
661 m² Grundstück
Kein Keller
12 Außen-Stellplätze
12 Balkone
DSL-Anschluss
12 Badezimmer: Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
973,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
795.697 €1
Kaufpreis
710.000 €
Kaufnebenkosten
85.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spremberg (03130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Spremberg, einer
charmanten Kleinstadt im SĂĽden Brandenburgs, die
fĂĽr ihre grĂĽne Umgebung, historische Bausubstanz
und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Paul-Thomas-
StraĂźe liegt nahe an der Spree und bietet schnellen
Zugang zu den Uferwegen für entspannte Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem
ein Supermarkt sowie verschiedene gastronomische
Angebote. Familien profitieren besonders von der
guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere
Kindertagesstätten sowie Schulen sind in kurzer
Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal
– der Busbahnhof Spremberg ist nur wenige Minuten
entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in
Richtung Cottbus und in die umliegende Region.
Weitere Informationen
Wenn wir Ihr Interesse an dem Anlageobjekt geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
