Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 39.500 € 4 Zimmer 74 m² 153 m² Grundstück frei ab sofort Bergstraße 6 Alsleben 06425

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
39500 €
534 €/m²
4 Zimmer • 74 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus Alsleben

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1900, ist zentral stadtnah der schönen Altstadt gelegen. Das Haus hat 2 Schlafräume, 1 Küche, 1 Bad + 20 m² NFL im DG zum Ausbau für 2 weitere Schlafzimmer. Die ca. 74 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Dazu gehören zwei Anbauten als Schuppen. Der rechtsseitig errichtete Anbau könnte zu einer Garage bzw. Carport umgebaut werden. Zum Haus gehört ein Teil-Keller Das Haus muss renoviert und modernisiert werden.

Merkmale

frei ab sofort
153 m² Grundstück
Keller (gesamt 12 m²)
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

39500 €

533,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

42.266 €1

Kaufpreis

39.500 €

Kaufnebenkosten

2.766 €

Notarkosten (1,5%)

593 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße 6, Alsleben (06425)

Die Stadt Alsleben liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Hier bestechen die Umgebung und die Stadt selbst durch eine ruhige familienfreundliche Atmosphäre. Alsleben hat ca. 2.500 Einwohner, mit guten Verkehrsanbindungen nach Könnern und Bernburg über die Autobahn nach Halle bzw. Magdeburg sind es jeweils ca. 45 km, 6 km entfernt ist die nächste Bahnstation In Alsleben befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Sparkasse, Physiotherapeuten, Ärzte. Die Familie profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Freizeit- und Sporteinrichtungen mit Sportcenter. Der Standort liegt sehr zentral in der Ortsmitte in einer ruhigen Seitenstraße. Alles, was sie zum Leben brauchen, ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Der Eigentümer informiert BAUJAHR: 1900 WOHNFLÄCHE: ca. 74 m² GRUNDSTÜCK: 153 m² eingezäunt, Flur 12, Flurstück 838 GRUNDBUCH: lastenfrei BAULASTENVERZEICHNIS lastenfrei NEBENGELASS vorhanden HOF: vorhanden, abgeschlossen SPITZBODEN: ausbaufähig Energieträger: Heizöl Heizung: 1997 Fenster teilw. erneuert 1997 Dachflächen erneuert 1997 Haftungsausschluss Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft. Kaufpreis BESTANDSIMMOBILIE - gekauft wie besichtigt - 39.500 € Finanzierung Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW-Bausparkasse, Sparkasse, LBS. Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann. Finanzrate beträgt für 39.500 € nur ca. 165 € Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre fest 1 % Tilgung freibleibend Erwerbsnebenkosten Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 39.500 € = 2.750 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital. Staatliche Fördermittel Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich. Modernisierung zum Festpreis - Elektroanlage komplett neu - Sanitärinstallation neu - Haustür neu - Fenster/Rollläden/Fensterbänke teilweise neu - Innentüren neu - Trockenbau/Wärmedämmung bei Ausbau DG - Treppenanlage neu - Fliesen Bad neu - Wände + Decken malerfertig vorbereiten - Bodenbelag Ausgleich einbringen, zum Verlegen vorbereiten Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind Eigenleistungen. EIGENLEISTUNG LOHNEINSPARUNG 8.000 € Der Bauherr malert die vorbereiteten Wände und Decken selbst. Ebenso verlegt er den bauseits gelieferten hochwertigen Klick-Vinyl-Boden Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus, Tel. 03445 - 7115287

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Lindenring 20a, 06618 Naumburg

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Online-ID: 26WL14ITMS2U