Bungalow zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

4.778 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  800 m² Grundstück

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Südwinsen, Winsen (29308)

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Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2023 in einem ruhigen Neubaugebiet in Winsen (Aller) errichtet. Das Haus ist ideal für die moderne Familie, die mit neusten technischen Standards leben möchte. Der Bungalow überzeugt durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung und besticht sowohl durch seine große Wohnfläche als auch auf die luxuriöse Ausstattung, bei der keine Wünsche offen bleiben. Zudem ist der Bungalow barrierefrei gestaltet, was ein komfortables Wohnen ermöglicht. Nach dem Betreten des Hauses durch den einladenden Flurbereich, welcher über Hochwertige maßangefertigte Möbel verfügt, haben Sie direkten Zugang zum Gäste-WC. Der offene Wohn und Essbereich mit offener Küche inkl. einer 4 m Kochinsel ist das Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist der Kamin, der im Wohnbereich als stillvoller Raumteiler fungiert. Die Wand, die den Kamin umgibt, ist in einer modernen Betonoptik gestaltet, was dem Raum eine elegante und gleichzeitig offene Atmosphäre verleiht. In der Küche befindet sich ein geschickt versteckter Durchgang. Über diesen Durchgang gelangt man bequem in den Hauswirtsschaftsraum, was den Alltag deutlich erleichtert. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Nebeneingangstür direkt in die Doppelgarage. Diese praktische Verbindung ermöglicht es, nach dem Einkaufen das Auto direkt in die Garage zu fahren und den Einkauf mühelos vom Abstellraum in die Küche zu bringen. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich eine sehr großzügige Glasfont , die dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Durch das große Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie entspannen und den wunderschönen, großen, beheizten Pool genießen können. Der gepflegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter. Die Schlafbereiche sind durch einen großen Durchgang vom offenen Wohnbereich getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Neben drei gleich großen Kinder- oder Arbeitszimmern gibt es ein eigenes Kinderbad mit einer großen Regendusche und Waschtisch aus Wildeiche, sodass es morgens zu keinerlei Gedränge im Bad kommen kann. Das Master-Bedroom besticht durch eine beeindruckende Glasfront, die einen wunderschönen Blick auf den Garten freigibt. Angrenzend an das Master-Bedroom befindet sich ein stilvolles Ankleidezimmer, von dem aus man in das Master-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit hochwertigen Möbeln und einer ebenerdigen großen Regendusche ausgestattet, die durch eine T-Wand getrennt ist und einer freistehenden Badewanne, die garantiert zur Entspannung einlädt.

Sonstiges Allgemeines
Barrierefrei
Betonkernaktivierte Bodenplatte
Fußbodenheizung
Smart-Home-System
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filtrierung
Hohe Decken 2,83 m
Fenster, Innentüren in Sondermaßen
3fach verglaste Fenster der Marke Brömse mit Raffstores
Schiebeelement ohne Schwelle
3fach verriegelte flächenbündige Aluminiumhaustür 2,50m x 1,20m Secury Automatic in Eisenglimmer Innen und Außen mit Spionglas Seitenelement
Gaskamin in Betonoptikwand
große Doppelgarage mit 6 Meter breitem Hörmann Industrietor, Komplette Garagenfront inkl. Garagentor und Nebeneingangstür und Eingangsbereich mit Rhombusleisten verkleidet.
Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Ausstattung Küche
Grifflose Ballerina Küche, Smartglas Karbonmettallic mit Anti Fingerprint Fronten, ausgestattet mit Bosch Dampfgarer, Backofen mit Mikrowellenfunktion, 2 Wärmeschubladen, Einbau Kaffee- Vollautomat Sensor Flow System, Liebherr Kühlschrank mit Bio-Fresh, Liebherr Gefrierschrank Premium mit No-Frost, Eismaker Festanschluss, Soft System
Kücheninsel 4x1,15m ausgestattet mit Bora 2.0 Induktionsfeld mit eingelassenem Bora Dunstabzug, Bosch Geschirrspüler, Quooker Pro3 Flex schwarz für gekühltes, Sprudel oder kochendes Wasser aus einem Hahn, Keramikplatte 12mm massiv mit flächenbündigen Steckdosen und eingelassenem Spülmittelspender
Ausstattung Hauswirtschaftsraum
Schranksystem Ballerina, sehr viele Schränke mit Schubladensysteme und Regalböden, Deckenhoch, viel Platz für Stauraum, Liebherr Kühlschrank, Keramik Arbeitsplatte mit Einbauspüle und Mülltrennsystem
Ausstattung Eingangsbereich
Garderoben Schranksystem mit Schieferfronten in Maßanfertigung
Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, alles ordentlich verstaut, Großer runder Spiegel mit Lowboard mit Schieferfronten
Ausstattung Badezimmer
in allen Bädern sind edle Möbel in maßanfertigtem Massivholz Wildeiche mit Push-to-open Softlose System, mit Aufsatzwaschbecken, Amaturen von Hans Grohe, Grohe, in den Duschen sind ebenfalls italienische Großvormatfliesen verlegt, im Gäste WC mit Granit Wachtisch Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser 1.000 Mbit/s, Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Neubaugebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen