Das angebotene Eckgrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Iserbrook. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist eine Größe von ca. 494m² auf. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus nebst Anbauten sowie einer Garage bebaut. An der Grundstücksgrenze sich eine historische Luftschutzanlage aus den Kriegsjahren. Diese liegt nach Angaben des Eigentümers etwa zur Hälfte auf dem Nachbargrundstück und zur Hälfte auf dem Verkaufsgrundstück. Die Anlage wurde seinerzeit von einer Blankeneser Firma errichtet und wird aktuell als Abstellfläche genutzt. Baurechtliche Situation: Es gilt der Bebauungsplan Iserbrook 4vom 02.07.1965. Dieser weist eine eingeschossige, reine Wohnbebauung aus. Die überbaubare Grundstücksfläche beträgt gemäß Bebauungsplan ca.: - Bautiefe ca. 12m - Baubreite ca. 13m (bitte beachten Sie die Grenzabstände) Eine Neubebauung bzw. bauliche Veränderung ist vom Erwerber eigenständig mit dem zuständigen Bauprüfamt des Bezirks Altona abzustimmen.
Merkmale
494 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
910,93 €/m²
Provision für Käufer
Courtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Iserbrook, im grünen Westen der Hansestadt. Iserbrook gehört zum Bezirk Altona und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten und bietet eine hohe Wohnqualität mit familienfreundlichem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Iserbrook ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die B431 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit de City sowie des Elbvororts Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
