Wohnung zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 110 m² Hilfarth Hückelhoven 41836

Wohnung zum Kauf
139000 €
1.264 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Modern eingerichtetes Eigentum mit Garten in Hückelhoven-Hilfarth!

Dieses charmante, im Jahr 2016 modern renovierte Teileigentum in Hückelhoven, Stadtteil Hilfarth, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m2 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 384 m2. Mit insgesamt vier Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Auch die moderne Küche bietet Platz um mit der Familie zu Kochen und einen gemütlichen Abend mit leckerem Essen zu genießen. Sie ist ideal für große Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Hier finden sie ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einem separatem Waschraum. Der großzügige Speicher bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten um Dinge wie Weihnachts- Oster- oder Halloweendeko zu verstauen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind solide und sorgen für eine neutrale Optik . Auch der Garten mit seinem großem Gartenhaus, lädt zum verweilen ein und Gartenpartys mit Freunden und Verwandten steht nichts mehr im Wege. Mit einer sehr soliden Stahlaußentreppe direkt von der Terrasse, die am Wohnzimmer gelegen ist, gelangt man in den Garten.
Auch der Zugang vom Garten auf die Straße ist ganz praktisch. Kinder können direkt vom Garten aus mit ihren Freunden spielen gehen, ohne erneut durchs Haus laufen zu müssen. Wenn Sie eine ruhige Wohnlage mit anschaulichem und modern eingerichtetem Eigentum und eigenen Garten suchen, werden Sie hier fündig.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Merkmale

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr ca. 1953
Wohnfläche ca. 110m"
Grundstück ca. 384 m2
Erweiterung stammt aus dem Jahr ca. 1988

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
ca. 1988 Bad
ca. 1988 Fenster
ca. 1988 Elektro
ca. 1988 Heizung
ca. 2010 Brenner
ca. 2016 Renovierung Schlafräume, Wohnräume, Küche und Flur

EG
Eingangsbereich
Garten mit Gartenhaus
Zugang vom Garten auf die Straße

OG
Flur
Bad mit Badewanne und Dusche
Wäscheraum hinterm Bad
Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur Außenterrasse (Zugang zum Garten)
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Zugang zum Speicher über Auszugstreppe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger 1987,

Baujahr1953
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.263,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilfarth, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Teileigentum befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hückelhoven im Ortsteil Hilfarth, die ihre Entwicklung vom Dorf zur Stadt dem Steinkohlenbergbau verdankt. Die Immobilie liegt rund 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die dennoch gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr bietet, wie beispielsweise eine Bushaltestelle in annähernd 200 Metern Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit stehen verschiedene Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 3,3 km entfernt, während die Autobahnauffahrt rund 2,9 km entfernt liegt.
Weitere Einrichtungen, wie große Fachmärkte (z.B. Obi, Media Markt, Decathlon und Roller), Fachärzte, ein Schwimmbad und vieles mehr, befindet sich im nahe gelegenen Stadtzentrum von Hückelhoven und ist ca. 2,3 Km entfernt. Auch für Naturliebhaber bietet der Brachelener See mit dem Seerestaurant ein schönes Ziel um hier die Natur zu genießen, mit Seeblick lecker Essen zu gehen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen oder sich durch Spaziergänge fit zu halten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Beratungscenter vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Herr Mario Rödiger unter 02452-1806925, mit Rat und Tat zur Seite.

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Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Tatjana ZündorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nztv5k

Referenznummer: 159398NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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