Grundstück zum Kauf

599000 €599.000 €

519 €/m²

1.155 m² Grundstück

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Unterweihersbuch, Stein (90547)

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Einmaliges Flussgrundstück in Stein - Direkt an der Rednitz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in 90547 Stein, Mühlstraße 14, mit direktem Zugang zur Rednitz - eine absolute Rarität in dieser Lage.
Das rechteckige Grundstück umfasst ca. 1.155 m² und bietet unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Grundstücke mit direkter Wasserlage sind in der Region kaum noch verfügbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Backsteinhaus aus ca. 1902 mit Keller, zwei Vollgeschossen und teilweisem Dachausbau. Das Objekt wird als Abrissgrundstück verkauft.
Eine Neubebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden, ein aktuelles Kanalprotokoll liegt vor.

Fazit:
Ein seltenes Baugrundstück in direkter Flusslage mit echtem Alleinstellungsmerkmal - ideal für ein exklusives Neubauprojekt am Wasser.

Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 196,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 950,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.18