Funktionale Gewerbefläche für Lager und Montage in der Fußgängerzone
Diese funktionale Lagerfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare und vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Sie befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Reichenbach an der Fils, die derzeit umfassend neugestaltet wird. Durch diese städtebauliche Aufwertung entsteht eine einladende Umgebung, die den gesamten Standort nachhaltig stärkt.
Die Einheit umfasst ca. 100 m² und eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder Montagebereich. Die offene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine effiziente Organisation Ihrer Arbeits- und Lagerprozesse. Ein separater Zugang sorgt für eine unkomplizierte Anlieferung und einen praktischen Ablauf im täglichen Betriebsalltag.
Ein WC befindet sich im Untergeschoss und ist über das Treppenhaus zugänglich, sodass eine grundlegende Infrastruktur vorhanden ist.
Diese Lagerfläche ist besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, lokale Einzelhändler oder Dienstleister, die zusätzliche Flächen in unmittelbarer Nähe zum Ortskern benötigen und Wert auf kurze Wege legen.
Optional erweiterbar: Im vorderen Teil des Gebäudes besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Laden- bzw. Ausstellungsfläche mit weiteren ca. 100 m² anzumieten. Diese zusätzliche Fläche eignet sich hervorragend für administrative Verwaltungstätigkeiten, Büroarbeiten sowie für den Kundenempfang. Ebenso kann sie ideal als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden. Die großzügige Schaufensterfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und sorgt für hohe Sichtbarkeit in der Fußgängerzone. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus zentraler Lagerfläche und repräsentativem Frontbereich, die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche an einem zukunftsstarken Standort im Herzen von Reichenbach an der Fils.
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Ihr Team von Objektkonzept
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
Kaution
keine Angabe
Lage
Reichenbach an der Fils (73262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone von Reichenbach an der Fils, einem belebten und gut frequentierten Bereich mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Die hohe Passantenfrequenz und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einzelhandelsangeboten prägen das Umfeld. Dank der optimalen Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch über nahegelegene Parkplätze und Anlieferungsmöglichkeiten - ist der Standort besonders attraktiv für Einzelhändler, die in der Nähe zusätzliche Lagermöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.78, Distanz zum Bus: 14.02
Sonstiges: EDV-Verkabelung
