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265.000 €
531 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
265000 €
499 €/m²
531 m² Grundstück

westimmobilien: Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

Bei dem Grundstück im Pfeifenstil (siehe Flurkarte rot markiert) handelt es sich um ein bereits vermessendes Grundstück in der Größe von 531m². Das Grundstück ist mit einem gemauerten Abstell-/Gartengebäude (Grundfläche ca. 10-15m²) bebaut. Die Abrisskosten, Erschließungskosten und Vermessungs-/Einmessungskosten (Baukörper) für das Grundstück trägt der Käufer. Ein durch den Kreis Pinneberg (Aktenzeichen: 43/522/VO/174.070) positiv verabschiedeter Bauvorbescheid vom 18.10.2021 liegt bereits vor. Das Baufenster verläuft über zwei Flurstücke (2186 und 924/7), sodass der Bauvorbescheid mit einer Doppelhausbebauung der Flurstücke 2186 und der hintere Grundstücksteil des Flurstückes 924/7 eingereicht wurde. In den Grundbüchern der vorderen/dienenden Grundstücke (Flurstücke 2187 und 924/7) wurde bereits eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) eingetragen.

Merkmale

  • 531 m² Grundstück

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
499,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.950 €1
Kaufpreis
265.000 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Schenefeld, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt direkt an der westlichen Grenze Hamburgs im Kreis Pinneberg. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt und einem hohen Freizeitwert zählt Schenefeld zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Perfekte Balance aus Natur und Urbanität: Eingebettet in die grüne Landschaft Schleswig-Holsteins, bietet Schenefeld eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Parks und angrenzenden Waldgebieten wie dem Klövensteen. Hier finden Naturliebhaber und Familien ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten: ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig ist das Zentrum Hamburgs mit all seinen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar, was Schenefeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht. Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Schenefeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Alltag komfortabel und effizient gestaltet. Im Ortskern und den umliegenden Bereichen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen gesichert. Für Familien bietet Schenefeld eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt Schenefeld ist bekannt für ihr aktives Gemeinschaftsleben und ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Neben den bereits erwähnten Naturerlebnissen profitieren die Bewohner von einem regen Vereinsleben, Sportanlagen und kulturellen Angeboten. Das Forum Schenefeld ist ein beliebter Treffpunkt für Veranstaltungen und Konzerte. Optimale Verkehrsanbindung: Die strategische Lage von Schenefeld garantiert eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die gut ausgebauten Straßen sind die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar, was eine zügige Fahrt in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen Hamburg oder in andere Regionen Norddeutschlands ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Anschlüsse an die S-Bahn-Linien in den umliegenden Hamburger Stadtteilen gewährleisten. Dies ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegung ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Fazit: Dieses Baugrundstück in Schenefeld bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Es verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer umfassenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander vereint – optimal für Familien, Paare und alle, die ein Grundstück in bester Lage suchen.

Weitere Informationen

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von Schenefeld Nr. 69 „Kirchenstraße/Schulstraße“. Der Bebauungsplan weist folgende Kennziffern aus: • WA = allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO) • I = Zahl der Vollgeschosse innerhalb der Baugrenzen/Baulinie als Höchstgrenze • E/D = nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig • GRZ 0,2 = Grundflächenzahl 0,20

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Über den Anbieter

Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Jürgen BötticherDein Kontakt
Online-ID: 2nzu65d
Referenznummer: 40080
westimmobilien e.K.
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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