Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Außenbereich - Lengerich
Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit dem Potenzial für vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.891 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca.185 m² Wohnfläche Platz für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine solide und vielseitige Immobilie im grünen Außenbereich von Lengerich suchen. Im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend umgebaut und erweitert, sodass heute zwei separate Wohneinheiten entstehen konnten - ideal für zwei Parteien oder als großes Einfamilienhaus.
Erdgeschoss (ca. 105 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, ein geräumiges Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten und zum geschützten Freisitz. Die Räume sind hell, freundlich und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Obergeschoss (ca. 78 m²): Die über einen eigenen Eingang erreichbare Wohnung verfügt über eine große Eingangsdiele, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Tageslichtbad.
Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen über eine Verbindungstür zu einer Einheit kombinieren - ideal für Generationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und nur einen Teil Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit weiteren Bildern und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
1.891 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Dieses Haus vereint Substanz, Größe und Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein ideales Zuhause für Familien schaffen - oder eine rentable Immobilie für Anleger.
Das große Grundstück bietet einen traumhaften Garten mit viel Grün, einen geschützten Freisitz und ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Hobby. Weitere Details machen diese Immobilie besonders:
+ Umbau/Erweiterung: 1990 + Gaszentralheizung, erneuert 2011 + Kunststoff-Isolierverglasung + Teilunterkellert, ideal als Stauraum + Dachboden, nicht ausgebaut, Potenzial für weitere Fläche + Eine massiv erstellte Einzelgarage + Eine große Doppelgarage vor dem Haus + Weitere Stellplätze möglich
Hier finden sowohl Familien als auch Handwerker und Gewerbetreibende ausreichend Raum für Fahrzeuge, Anhänger oder Hobbyflächen.
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.180,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldrup, Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Aldruper Damm im Außenbereich von Lengerich - in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Anbindung an die Umgehungsstraße sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Osnabrück und Münster.
Trotz der Nähe zur Straße genießen Sie hier viel Platz, Gestaltungsspielraum und Privatsphäre.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
