Kensington Finest Properties Wilhelmshaven

Halle/Industriefläche zur Miete 52.000 € 4.496 m² Lagerfläche Linn Krefeld 47809

Halle/Industriefläche zur Miete
52.000 €
4.496 m² Lagerfläche

Moderne Logistikhalle 4496 m² | BJ 2023 | 5 Rampentore | A57 | Krefeld

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikneubau aus dem Baujahr 2023, der nach aktuellen technischen und funktionalen Anforderungen errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.496 m².

Ergänzend zur Hallenfläche stehen Büroräume mit ca. 50 m² sowie Sozialräume mit ca. 50 m² zur Verfügung. Diese Flächen sind funktional ausgelegt und für Verwaltungs-, Dispositions- und Aufenthaltszwecke geeignet.

Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 18.210 m² großen Grundstück errichtet und bietet ausreichend befestigte Verkehrs- und Rangierflächen für den täglichen Logistikbetrieb. Die moderne Hallenkonstruktion mit klarer Geometrie, einer lichten Höhe von ca. 10,00 m sowie einer Bodenbelastung von ca. 5 t/m² ermöglicht eine effiziente Lagerhaltung und flexible Nutzung für Logistik-, Distributions- oder Produktionsunternehmen.
Die Andienung erfolgt über fünf Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor, wodurch ein strukturierter Warenumschlag gewährleistet ist. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 6 Stellplätze mit installierten Wallboxen.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
18.210 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bad mit Dusche
voll klimatisiert

Logistikneubau, Baujahr 2023
Gesamtfläche ca. 4.496 m²
Lichte Höhe ca. 10,00 m
Bodenbelastung ca. 5 t/m²
5 Rampentore
1 ebenerdiges Tor
Schwerlastregale inklusive
Gasdunkelstrahler
LED-Beleuchtung
Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage nach FM Global
Büroräume ca. 50 m²
Sozialräume ca. 50 m²
10 PKW-Stellplätze - davon 6 mit Wall-Box

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Warmmiete

55.000 €

Nettomiete

52.000 €

Nebenkosten

3.000 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter

Kaution

Nach Vereinbarung

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Lage

Linn, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in Krefeld-Uerdingen in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnkreuzen Meerbusch (A44/A57) und Moers (A40/A57).

Entfernungen:
Autobahnauffahrt A57: ca. 5 Minuten
Hauptbahnhof Krefeld: ca. 14 Minuten
Duisburger Hafen: ca. 25 Minuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 17 Minuten
ÖPNV: ca. 6 Minuten Fußweg

Der Standort eignet sich ideal für Logistik-, Distributions- und Produktionsbetriebe mit regionalem und internationalem Warenverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.496,00 m², Gesamtfläche: 4.496,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 20.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.25 Sonstiges: EDV-Verkabelung