*** DISKRETE VERMARKTUNG - Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und TG in HH-Uhlenhorst ***
Detailinformationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen,
bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten :
- Vor - und Nachname - Adresse -Telefonnummer - E-Mail Adresse
Gern lassen wir Ihnen nach Erhalt die gewünschten Informationen zukommen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1324900 €1.324.900 €
12.712,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.471.568 €1
Kaufpreis
1.324.900 €
Kaufnebenkosten
146.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.874 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
72.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenige Orte in Hamburg verdichten die hanseatische Lebensqualität so wie der Stadtteil Uhlenhorst in unmittelbarer Alsternähe.
In diesem pulsierenden Bezirk unmittelbar an der Schnittstelle St. Georg und Winterhude angeschlossen, wurde ein ganz neuer Kosmos aus Entertainment, Shopping, Work-Life und Lifestyle-Business sowie Labels mit internationalem Ruf erschlossen.
Besucher aus der ganzen Welt strömen jährlich nach Hamburg und in die umliegenden Kieze, deren Gastronomie und auch Nachtleben der Zeit immer einen Schritt voraus sind.
Inmitten vom Zentrum befindet sich der wohl begehrteste Ort in der Hansestadt - die Außenalster, einem der schönsten innerstädtischen Segler- und Kanureviere.
Segelausflüge, Bootstouren, Stand Up Paddling und vieles mehr gehören hier ebenso zum umfangreichen Freizeitangebot wie Cafés und kulinarische Erlebnisse in den internationalen Restaurants.
Die direkte Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie dem Shopping-Center Hamburger Meile mit ihren reichhaltigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten garantieren kurze Wege. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können aufgrund der sehr guten Infrastruktur bequem zu Fuß in der Papenhuder Straße, dem Hofweg oder dem Mühlenkamp erreicht werden.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten durch den angrenzenden Stadtteil St. Georg erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie der nahegelegenen U-Bahnstation Mundsburg gegeben. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
