Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 103 m² 4. Geschoss Kollnau Waldkirch 79183

Wohnung zum Kauf
490000 €
4.758 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 4. Geschoss

Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Waldkirch-Kollnau

Diese moderne Maisonettewohnung in Waldkirch-Kollnau vereint stilvolles Design, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Elz. Auf großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem Panoramablick über das Elztal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Der ausgebaute Dachspitz verleiht der Immobilie besonderen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.

Wohnfläche: ca. 102,98 m²
Zimmer: 3,5
Etage: Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz
Baujahr: 2021
Monatliche Kaltmiete: 1.700 €
Warmmiete: 1.850 €
Auszug nach Absprache möglich

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

4.758,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kollnau, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkirch-Kollnau liegt idyllisch am Eingang des Elztals und bietet die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Nähe.
Von Ihrer neuen Wohnung genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Elz - ein Ort, an dem Entspannung und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Die Innenstadt von Waldkirch mit ihren charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote - darunter das moderne Freibad 's Bad - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg