Bezugsfreies EFH mit Nebengelass und weiterem Bauland
Gepflegtes Einfamilienhaus mit knapp 152qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen. Das Haus wurde von der Firma Massa 2006 in Fertigteilbauweise errichtet. Über eine Stufe gelangt man in die großzügige Diele. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich. Der knapp 36qm Wohn/Essbereich bietet vom Wohn- sowie vom Essbereich Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Der vorhandene Kamin sorgt zudem für ein wohliges Ambiente. Die anliegende Küche ist über das Wohnzimmer sowie von der Diele aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Eine anliegende Speisekammer bietet Stauraum für Vorräte, Putzzeug usw. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Das Gäste WC sowie der HWR mit knapp 15qm, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt wird befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man zum Obergeschoss. Hier sind 3 weitere schöne Zimmer sowie das geräumige Hauptbad gelegen. Von 2 der Zimmer ist Zugang zum anliegendem Balkon. Das volleingefriedete Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, welcher hauptsächlich mit Rasen angelegt. Ein massives Nebengelass mit ca. 44qm, welches bereits gedämmt wurde kann weiter ausgebaut werden. Die Elektrik, Wasser, Abwasser sind bereits verlegt, Fußbodenheizung kann verlegt werden. Der hintere Grundstücksteil ist Bauland und kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.040 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.256,58 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
885.931 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
86.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenbeck (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mühlenbeck. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Über den Autobahnzubringer Mühlenbeck ist das Berliner Stadtzentrum in 40 Autominuten erreicht. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen befinden sich in der gesamten Umgebung und bieten optimale Ausflugsmöglichkeiten für den Bewohner.
