Mölln, vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Diese Etagenwohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die eine Renovierungsperle suchen. Mit einer Wohnfläche von 57 m² auf 2,5 Zimmern mit einem interessanten Grundriss mit zwei Loggien präsentiert sich diese Immobilie im IV. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.
Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Werterhaltung. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Lage in Mölln, einer malerischen Stadt mit idyllischen Seen und einer historischen Altstadt, rundet dieses Angebot ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu profitieren.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. USt. Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
73.927 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.927 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
4.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserkrüger Weg 199, Mölln (23879)
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Mölln, einer idyllischen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem durch die Region bringen. Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 3 Fahrminuten entfernt, sodass Sie von hier aus zügig in andere Städte gelangen können. Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 27 Fahrminuten erreichbar. Mölln selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet an einen Herrn. ME: netto EUR 4.440,-- p. a. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2025. Der Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen.
Stichworte
Wohnfläche: 57,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.17
