Kapitalanleger und Eigentümer: Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen in Rastatt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separat vermieteten Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand, eine gute Ausstattung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bestehenden Mietverhältnisse bietet sich dieses Objekt als sichere Kapitalanlage an. Die aktuelle Vollvermietung bietet dieser Immobilie eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 € monatlich kalt. Wohnflächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 63,58 m² + Keller +Garage Obergeschoss: ca. 65,54 m² + Keller + Garage + Balkon Dachgeschoss: ca. 43,73 m² + Speicher + Keller Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Bilder im Internet veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Merkmale
288 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Aluminiumfenster (2-fach verglast) mit Rollläden Badezimmer (2006) komplett erneuert: neue Sanitäreinrichtungen und Fliesen Massivholztüren neu gestrichen Eigene Etagen-Gastherme (Bj. 1995) im Keller für die EG-Wohnung Etagen-Gastherme (Bj. 2006) in OG- und DG-Wohnung Jeder Wohnung zugehöriger Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller Zwei Garagen für EG- und OG-Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.023,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet, im Dichterviertel Rastatt. Die Innenstadt, das Mercedes-Benz-Center, Grundschulen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
