Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

560000 €560.000 €

4.341 €/m²

5 Zimmer  •  227 m²  •  325 m² Grundstück

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Feldkirchen, Feldkirchen-Westerham (83620)

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Objektnr: 1070373

Diese attraktive Immobilie in zentraler Lage von Feldkirchen-Westerham bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Das im Jahr 1975 errichtete Haus inkl. den zwei Garagen ist aktuell mit einer Kaltmiete von 1185 € /mtl. vermietet, wodurch es sich auch ideal als solide und planbare Investition eignen kann.

Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Darüber hinaus eröffnet die Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten, die Käufern die Chance bieten, das Haus nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Das ca. 325 m² große Grundstück überzeugt mit einem Balkon sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse, der eine private grüne Oase mitten im Alltag schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken ermöglichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Ein Objekt mit Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit Perspektive legen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen