Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 4 Zimmer 135,4 m² 100 m² Grundstück Obernburg Obernburg am Main 63785

Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
886 €/m²
4 Zimmer • 135,4 m² • 100 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in der Altstadt von Obernburg

Inmitten der Altstadt liegt dieses liebevoll erhaltene Altstadthaus mit besonderem Charme.

Auf ca. 135?m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein Wintergarten. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier findet man ein Schlafzimmer vor, ein Durchgangszimmer über das man in die Küche gelangt.

Der lauschige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Pflanzen, Grillabende oder ein stilles Plätzchen in der Sonne.

Merkmale

100 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Veranda

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

886,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

130.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernburg, Obernburg am Main (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Obernburg am Main - einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Main und Spessart genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Über die B469 gelangen Sie schnell nach Aschaffenburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 45 Min.). Auch Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Wassersport, kulturelle Veranstaltungen und die Natur des Spessarts direkt vor der Haustür. Obernburg verbindet Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 22,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen