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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Nr. anzeigen

00491705687856

Ein Zuhause mit Zukunft: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme, Scheune und viel Raum zum Leben

€ 539.000

Kaufpreis

193,70 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

890 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76316 Malsch / Waldprechtsweier

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waldprechtsweier, einem charmanten Ortsteil von Malsch, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 18.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waldprechtsweier präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² als vielseitige Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss...

Ausstattung

- EG aktuell vermietet und wird zum 1.3.2026 frei, OG bezugsfrei
- DG ausgebaut, zählt als wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Garage, Scheune und Nebengebäude
- Gartenfläche vorhanden

Das Kaufgrundstück weist eine Fläche von ca. 890 m² auf.
Derzeit besteht das Grundstück aus den Flurstücken 480 und 481 und...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das...