19,2 Hektar Landwirtschaftsfläche | Landwirte und Investoren aufgepasst! | verpachtet
Zum Verkauf steht diese großzügige Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 19,2 Hektar in der Gemarkung Zwochau. Das Areal wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist langfristig an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet, sodass eine jährliche Pacht in Höhe von 3.812 Euro erzielt wird. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2032. Die Flächen sind gut zugeschnitten, weitgehend eben und für die maschinelle Bewirtschaftung geeignet.
Von den insgesamt etwa 19,2 ha Gesamtfläche werden ca. 11,5 ha für den Ackerbau genutzt und ca. 7,7 ha sind Ausgleichsfläche (ca. 6,6 ha Grünland und ca. 1,1 ha Gehölz). Die Ausgleichsfläche wird zum Teil zum Futtermittelanbau (Heu) genutzt.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an landwirtschaftliche Betriebe, die ihre Nutzflächen erweitern möchten, als auch an Kapitalanleger, die von einer sicheren Verpachtung profitieren wollen.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich der Visualisierung dienen und nicht das konkrete Flurstück zeigen.
Merkmale
192.622 m² Grundstück
* Landwirtschaftsfläche * ca. 19,2 ha, davon --> ca. 11,5 ha für den Ackerbau genutzt --> ca. 7,7 ha sind Ausgleichsfläche * 3 Parzellen * verpachtet für 3.812,57 Euro p.a. bis Oktober 2032
Grundrisse
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Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
321.420 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwochau, Wiedemar (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemarkung Zwochau liegt in der aufstrebenden Wirtschaftsregion Nordsachsen, zwischen Leipzig und Delitzsch, und bietet eine hervorragende Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und landwirtschaftlicher Tradition.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B2 und B184 sowie zur Autobahn A9 sind die Flächen optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an Leipzig, den Flughafen Leipzig/Halle und den Güterverkehrszentrum Schkeuditz ermöglicht eine reibungslose Logistik - ein entscheidender Vorteil für den Absatz landwirtschaftlicher Produkte und die Versorgung mit Betriebsmitteln.
Die Region ist geprägt von fruchtbaren Löß- und Sandböden, die sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignen - von klassischem Ackerbau über Futterpflanzenproduktion bis hin zu Sonderkulturen. Die flache Topografie erleichtert den effizienten Einsatz moderner Landtechnik und erlaubt eine großflächige Bewirtschaftung.
Zudem entwickelt sich der Raum um Zwochau zunehmend zu einem interessanten Investitionsstandort: Die Nähe zur wachsenden Metropolregion Leipzig sorgt für stabile Pachtpreise und attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerungen. Auch für Betreiber von Photovoltaik- oder Agri-PV-Anlagen können die großflächigen, gut zugeschnittenen Grundstücke eine interessante Option darstellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, Laufzeit Erbpacht: 7 Jahre
