Einfamilienhaus zum Kauf 657.351 € 5 Zimmer 130 m² 1.076 m² Grundstück Lehnitz Oranienburg 16515

Einfamilienhaus zum Kauf
657351 €
5.057 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 1.076 m² Grundstück

Leben, Lachen, Wohlfühlen - hier wächst Ihre Familie in Geborgenheit

Willkommen zu MEINS - Ihr Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das so individuell ist wie Ihr Leben. Ein Ort, an dem Komfort, Stil und Geborgenheit aufeinandertreffen - genau so, wie Sie es sich wünschen. Mit den MEINS-Aktionshäusern von Schwabenhaus wird dieser Traum Wirklichkeit.

Flexibel. Individuell. Bezahlbar.
Jeder Mensch hat seine eigene Lebensgeschichte - und die verdient ein Zuhause, das sie weiterschreibt. Ob junges Paar, wachsende Familie oder Generationenhaus: MEINS bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Wählen Sie Ihren Stil, Ihr Raumkonzept und Ihre persönliche Ausstattung - Schritt für Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.

Mehr Haus fürs Geld - mit Qualität "Made in Germany".
Mit einem MEINS-Aktionshaus profitieren Sie von einem durchdachten Konzept, das modernes Wohnen bezahlbar macht. Hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und neueste Energietechnik vereinen sich zu einem Zuhause, das Nachhaltigkeit und Design in Einklang bringt.
Das Ergebnis: Ein Effizienzhaus 55, ausgestattet mit dem innovativen "Green-Edition"-Technologie- und Komfort-Paket, Wärmepumpe nach Wahl und einer Dämmung, die langfristig Energiekosten spart.

Ihre Wünsche, Ihre Entscheidung.
Ob Sie selbst mit anpacken oder lieber einziehen, wenn alles fertig ist - Sie wählen Ihre Ausbaustufe. Von DIY bis "schlüsselfertig" bietet Schwabenhaus volle Flexibilität. Und für alle, die es kaum erwarten können, steht sogar die Home-Speed-Home-Option bereit - damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen.

Sicher gebaut, TÜV-geprüft und mit bis zu 30 Jahren Gewährleistung.
Damit Sie sich von Anfang an entspannt zurücklehnen können, begleitet der TÜV Rheinland Ihr Bauvorhaben und sichert die Qualität jedes Details. Das exklusive Protect-Versicherungspaket mit Haus- und Wohnungsschutzbrief, Elementarschutz und Job-Protect sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl - vor, während und nach dem Bau.

Ein Haus, das mitdenkt - und mitwächst.
Ein MEINS-Haus passt sich Ihrem Leben an. Offene Wohnräume schaffen Platz für Begegnung, Rückzugsorte schenken Ruhe und Geborgenheit. Moderne Architektur trifft auf zeitloses Design - und das alles zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ihr Weg in die eigenen vier Wände war noch nie so einfach:
1?? Hausgröße und Stil wählen.
2?? Raumkonzept kombinieren.
3?? Einziehen und ankommen - im Zuhause, das wirklich Ihnen gehört.

Mit MEINS entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus - Sie entscheiden sich für ein Lebensgefühl.
Ein Zuhause, das ankommt, wo man lebt. Ein Zuhause, das sagt: Das ist MEINS.

Merkmale

1.076 m² Grundstück
Gäste-WC

So individuell wie Ihr Leben - und technisch auf höchstem Niveau.

Bei MEINS by Schwabenhaus steht eines im Mittelpunkt: Sie.
Denn jedes MEINS-Haus wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Leben, Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt.
Ob besondere Lage, individuelle Eigenleistungen oder spezifische Vorgaben aus dem Bebauungsplan - jedes Detail wird sorgfältig geprüft und optimal umgesetzt.

Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch neue Maßstäbe setzt:

Ihre Ausstattung - modern, effizient und einfach MEINS:

Doppel-Wärmepumpe mit 5-in-1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigen und Warmwasser - vereint in einer einzigen intelligenten Lösung.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - damit Energie bleibt, wo sie hingehört: im Haus.

Elektrische Rollladensteuerung* - Komfort auf Knopfdruck.

Smart-Home-Technologie* - Licht, Rollläden und mehr einfach intelligent steuern.

Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - leise, warm und angenehm bei jedem Schritt.

Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch - inklusive Echtglas-Duschabtrennung für ein stilvolles Badambiente.

10 Jahre Gewährleistung nach BGB (statt der üblichen 5)

30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - weil Vertrauen bei Schwabenhaus dazugehört.

*In Verbindung mit dem Technologie- & Komfort-Paket "Blue-Edition"

Die Grundlage bildet die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" - wahlweise erweiterbar oder anpassbar an Ihre Eigenleistungen.
So entsteht Ihr Zuhause Schritt für Schritt - individuell, wertbeständig und einfach MEINS.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

657351 €

5.056,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

713.226 €1

Kaufpreis

657.351 €

Kaufnebenkosten

55.875 €

Notarkosten (1,5%)

9.860 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.728 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.287 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehnitz, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oranienburg - in unmittelbarer Nähe zur Havel, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage vereint hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadtregion.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Oranienburg zahlreiche Einkaufsangebote zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das belebte Stadtzentrum vielfältige Gastronomie, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Große Einkaufszentren und Baumärkte ergänzen das Angebot perfekt.

Bildung & Betreuung
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. In Oranienburg befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Auch freie Träger und spezielle Betreuungsangebote sind in der Stadt vertreten. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Hochschulen liegen in den umliegenden Städten wie Berlin oder Hennigsdorf, die durch die gute Anbindung problemlos erreichbar sind.

ÖPNV & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Zentrum Oranienburgs. Der Bahnhof Oranienburg bietet schnelle Verbindungen mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalverkehr in Richtung Berlin, Birkenwerder und Löwenberg.
Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B96 und B273 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Berlin Mitte in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Auch die Städte Hennigsdorf, Velten, Birkenwerder oder Wandlitz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit & Erholung
Die unmittelbare Nähe zur Havel bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Spazierengehen am Wasser, Stand-Up-Paddling, Bootstouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem befinden sich zahlreiche Parks, Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung. Das Schloss Oranienburg, der Schlosspark, verschiedene Museen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

Nähe zu Berlin
Die Nähe zur Hauptstadt ist einer der größten Vorteile dieser Lage. Ob Arbeit, Studium, Kultur oder Shopping - Berlin ist schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Oranienburg die Ruhe, Natur und Wohnqualität, die viele Familien bewusst der Großstadt vorziehen.

Fazit
Dieses Grundstück verbindet Wasserlage, Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe auf ideale Weise. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung nach Berlin und der hohe Freizeitwert machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen nördlich der Hauptstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1