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260.000 €
6 Zimmer  •  98 m²  •  415 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
260000 €
2.653 €/m²
6 Zimmer  •  98 m²  •  415 m² Grundstück

Raum für Neues - Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 98 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 415 m².

Besonders überzeugend ist der gut konzipierte und harmonisch gestaltete Grundriss. Die Raumaufteilung wirkt klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf eine sinnvolle und funktionale Aufteilung legen.

Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen und praktische Erweiterungsmöglichkeiten. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten schöne Plätze zum Entspannen mit Blick ins eigene Grün.

Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt. Sie bietet damit eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 415 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Stellplatz
-Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
260000 €
2.653,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RietheimRietheim-Weilheim (78604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
In nur wenigen Autominuten oder mit dem Bus und Zug sind größere Städte wie Spaichingen oder Tuttlingen in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Hauptstr. 94, 78549 Spaichingen
Herr Berthold GuldenDein Kontakt
Online-ID: 2nzvk57
Referenznummer: 2025-103
GULDEN GmbH + Co. KG
GULDEN GmbH + Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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