Doppelhaushälfte mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
Diese Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Anbau besteht aus zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem aus das Obergeschoss erreichbar ist. Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum und lässt sich ideal als gemütlicher Sitzbereich, gestalten.
Vom Treppenhaus aus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche verfügt. Auch hier bieten die Räumlichkeiten zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten, welcher vom ursprünglichen Wohnraum getrennt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, mit geringem Rückbauaufwand in die bestehende Wohnfläche integriert werden.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen für Lager, Hobby oder individuelle Zwecke und verfügt zudem über einen separaten Heizraum. Abgerundet wird die Immobilie durch eine integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
170 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Dach und Eindeckung aus Baujahr - Elektrik aus Baujahr - 1980: Anbau (lins) an das Ursprungsgebäude - 1980: teilweise Erneuerung von Wasserleitungen - 1980: Wintergarten im Obergeschoss - 2023: Gas-Heizungsanlage mit Heizkessel - 2023: teilweise Erneuerung der Fenster - Direkter Zugang zur Terrasse im Obergeschoss - Direkter Zugang zum Balkon im Dachgeschoss - Netzwerk mit 80k Mbit/s Leitung - Glasfaseranschluss möglich - Photovoltaik möglich - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander - Ein- bis zwei Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
694,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieschweiler, Rieschweiler-Mühlbach (66509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieschweiler-Mühlbach liegt im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz, idyllisch im Schwarzbachtal. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung: Über die Landesstraße und die nahegelegene Autobahn A8 sind Landau, Pirmasens und Saarbrücken schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie einen Golfplatz. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Das nahegelegene Fashion Outlet Center Zweibrücken ergänzt das Angebot und lädt zu Shoppingtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bitte nutzen Sie zunächst das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gegenüber den Eigentümern sind wir dazu verpflichtet, ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Ihre Möglichkeiten im Überblick:
1. Finanzierungsprüfung liegt bereits vor? Sofern Sie Ihre Finanzierung bereits mit Ihrer Hausbank oder einem Kreditinstitut abgestimmt haben, bitten wir um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an felix.schaeck@db.com, dass der Erwerb einer Immobilie in dieser Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist.
2. Finanzierung noch offen? Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176 555 89 390 oder per E-Mail an felix.schaeck@db.com. Wir koordinieren für Sie zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsspezialisten. In einem persönlichen Termin (ca. 30 Minuten) werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen analysiert und Ihre individuellen Möglichkeiten transparent dargestellt.
Käuferzertifikat - Ihr Vorteil im Wettbewerb Über die Deutsche Bank bzw. die Postbank kann Ihnen bei entsprechender Bonität ein Käuferzertifikat ausgestellt werden.
Ihre Vorteile: . Solide Finanzierungsgrundlage . Eine Kaufabsichtserklärung ist schnell und verbindlich möglich. . Vorteil bei besonders gefragten Immobilien . Auf Wunsch nehmen wir Sie in unseren vorgemerkten Interessentenkreis auf und informieren Sie über passende Objekte, bevor diese online veröffentlicht werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
