** Top renoviert mit tollem Grundriss - 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in bester Lage am Ostertor **
Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte, helle und freundliche Wohnung mit Aufzug (halbe Treppe) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten im Herzen von Bremen - mitten im beliebten " Viertel ". Die Wohnung ist bis zum kommenden Jahr zeitvermietet. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2019.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind charmant geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die offene Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Großzügige Erkerfenster eröffnen den Blick auf charakteristische Altbaufronten und Straßen des Bremer Viertels und lassen dabei die besondere Atmosphäre dieses Stadtteils spürbar werden. Glaselemente vom Schlaf- und Wohnzimmer zum Flur hin setzen zusätzliche architektonische Akzente.
Ein kleiner Balkon, zugänglich vom Büro/Gästezimmer bietet eine schöne Aussicht in den ruhigen und grünen Hinterhofgarten. Dort befindet sich auch der hauseigene Fahrradschuppen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 406 Euro inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die hervorragende Lage und die attraktive Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter schätzen.
Die Haltestelle der Straßenbahn ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen, das Klinikum-Mitte ist. ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine grundsolide Eigentumswohnung, die durch ihre charmante Gestaltung und die stabile Lage im Viertel eine hohe Werthaltigkeit und sehr gute Vermietbarkeit bietet. Ein günstiger Mietvertrag für einen Tiefgaragenstellplatz in der Nähe kann auf Wunsch übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.757,23 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
1,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (1,5%)
4.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der lebendige Stadtteil bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind im Ostertor in mehr als ausreichendem Maße vorhanden. Die BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen praktisch "vor der Tür".
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Außerdem sorgt der Osterdeich und die Weser / Werdersee für Erholung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Bremen näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2023
