Der Ammersee mit seiner herausragenden Lebens-qualität, die Möglichkeit der persönlichen Regeneration zu jeder Jahreszeit – ein Erlebnis, das viele Städter nur bei Wochenendausflügen genießen können. Hauptort dieser Region ist Herrsching mit seiner einzig-artigen Kombination aus natürlichem Umfeld und guter Anbindung an die Metropole München. Mit der S8 sind Sie in gut 45 Minuten in der City mit der Angebotsauswahl einer Millionenstadt und dem weltstädtischen Kulturangebot oder in einer weiteren halben Stunde am Flughafen. Andererseits bietet Herrsching selbst alles was man täglich braucht oder zumindest gerne um sich weiß; vom Bäcker bis zur Boutique, vom Arzt bis zur Klinik, von unterschiedlichsten Restaurants bis hin zur längsten See-Promenade Deutschlands wird den Herrschingern eine ausgezeichnete Infra-struktur geboten. Das neu erbaute Gymnasium ergänzt nun seit einigen Wochen das schulische Angebot zur Haupt- und Realschule.
Die aktuellen Neubauprojekte werden z.Zt. für 11.000,--€/m² angeboten
Merkmale
frei ab sofort
3.235 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Die Planung befindet sich im Genehmigungsstadium. Der Kaufpreis wird mit Erteilung der Baugenehmigung fällig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
4980000 €4.980.000 €
1.539 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
5.157.786 €1
Kaufpreis
4.980.000 €
Kaufnebenkosten
177.786 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
177.786 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im grünen Umfeld ist hier die Headline. Im Norden des Grundstücks schließt direkt das Landschaftsschutzgebiet zwischen Herrsching und Rausch an, auf dem Kühe, die noch Namen tragen, weiden und bieten damit eine seltengewordene land-schaftliche Idylle. Die Anliegerstraße „Oberer Stocketweg“ mündet direkt in den „Rauscher Fußweg“. Die Namensgebung sagt schon alles über die Verkehrsaktivität.
Der auf der Nordseite angrenzende kleine Fendlbach bildet die natürliche Begrenzung und fördert ungemein die besondere Attraktivität des Grundstücks.
Das rückliegende Grundstück ist mit einer relativ schmalen Zufahrt erschlossen, die noch einen Unterbau und eine optische Gestaltung benötigt.
Das absolute Highlight der Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Seepromenade - zum Ammersee. Hier am Ufer mit dem Alpenpanorama im Süden mit dem Menschen sitzen den man am liebsten neben sich weiß und den Tag ausklingen lassen, ist pure Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit.
