Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
140000 €140.000 €
903 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 394 m² Grundstück
RESERVIERT - Zweifamilienhaus, vermietet, zentral in Rotenburg-Lispenhausen
RESERVIERT - Das Wohnhaus ursprĂĽnglich aus dem Jahr 1925 wurde ca im Jahr 1967 umgebaut und aufgestockt. Es befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus: das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung, ObergeschoĂź und Dachgeschoss sind durch eine Treppe verbunden und bilden eine Maisonette-Wohnung.
Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet, die Mieter würden gerne wohnen bleiben.
Mieteinnahmen auf Anfrage.
Erneuerung der Fenster meist in 1987, einzelne Fenster in 2015, Rollläden, Modernisierung der Bäder, Elektrik und Heizung (Öl-Zentralheizung) in 1995, Außenwanddämmung in 1990.
Das Haus ist unterkellert, Kellerzugang von der EG-Wohnung. Die obere Wohnung hat Kellerzugang von auĂźen.
Zum Haus gehört eine Garage und Außenstellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück.
Ein Geh- und Fahrtrecht ist fĂĽr das hinterliegende Wohnhaus (wird ebenfalls zum Verkauf angeboten) im Grundbuch eingetragen.
Aufteilung:
EG
2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad 63 m²
OG und DG als Maisonette
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon 92 m²
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Gesamt 155 m²
Merkmale
vermietet
394 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
3 Badezimmer: Bad mit Fenster
Massiv gebautes Wohnhaus Baujahr 1925, Umbau und Aufstockung in 1967, 1 Balkon, 1 Garage, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus den Jahren meist 1987 und teilweise 2015, Rollläden, Modernisierung der Bäder und Elektrik in 1995, Außenwanddämmung in 1990, Bodenbeläge meist Laminat und Fliesen, in Schlaf- und Wohnzimmer OG Parkett. Öl-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 1995.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
903,23 €/m²
Provision für Käufer
die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig
Geschätzte Gesamtkosten
156.198 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lispenhausen, Rotenburg an der Fulda (36199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in ebener und zentraler Lage in Rotenburg-Lispenhausen. Fußläufig erreichbar sind Grundschule und Kindertagesstätte, ein Supermarkt mit Bäcker und Metzger, der Nahverkehrsbahnhof sowie Felder und die Fuldawiesen zum Spazieren oder für Sportliche Aktivitäten.
Der Ortsteil Lispenhausen liegt verkehrstechnisch gĂĽnstig angebunden zwischen Rotenburg und Bebra, bzw. zwischen Kassel, Fulda, Eisenach (jew. ca. 50 km entfernt).
Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
