Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

3.838 €/m²

3 Zimmer  •  58,6 m²  •  2. Geschoss

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Döse, Cuxhaven (27476)

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Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1984 massiv erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Sie unterteilt sich in ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Zugang zur Küche, eine Schlafnische, ein separates Schlafzimmer mit Balkon und ein saniertes Duschbad. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt zum einen an der großzügigen Aufteilung (bis zu 4 Personen können hier übernachten) und zum anderen an der vielfältigen Nutzung durch die Balkone in zwei Himmelsrichtungen. So findet sich immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Weiterhin verfügt die Wohnanlage "Luv und Lee" über ein gemeinschaftliches Schwimmbad im Erdgeschoss des Hauses Lee sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten (Sofa, Sessel, Bett, Matratzen und Essbereich Neuanschaffung in 2025) und verfügt über eine Einbauküche. Sie wurde in den letzten Jahren an Feriengäste vermietet (Einnahmen ca. 13.150 € brutto p.a., nach Abzug der Vermittlungsgebühr: 9.328 € p.a.). Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ihre Fahrräder finden im Fahrradhaus auf dem Grundstück Platz. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 31, Lage im Wohngebiet