Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 293,8 m² 2.501 m² Grundstück Oberschlochtern Melle 49326

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.209 €/m²
9 Zimmer • 293,8 m² • 2.501 m² Grundstück

Landhausparadies für Gartenliebhaber, Familien und Freigeister!

Ein Zuhause für alle, die sich nach Erdung, Freiheit und Gemeinschaft sehnen.
Das liebevoll gestaltete Zuhause erzählt Geschichten - von lauschigen Sommerabenden auf der überdachten Terrasse, langen Tafeln mit Familie und Freunden und vom bewussten Leben im Einklang mit der Natur. Sichtbares Fachwerk, warme Materialien und charmante Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.

Der großzügige Wohn-/ Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Hauptwohnung: offen, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Hier spielt sich das Leben ab - gemeinsames Kochen, Lachen, Ankommen.

Besonders wertvoll für das generationsübergreifende Wohnen: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Rückzugsort mit eigener Privatsphäre - hier ist Nähe möglich, ohne Enge entstehen zu lassen. Gemeinsam leben, und doch jeder für sich - ein Konzept, das heute wertvoller ist denn je.

Draußen eröffnet sich ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Tierhalter. Das eingefriedete Grundstück bietet Raum für spielende Kinder, entspannte Stunden auf lauschigen Terrassen, Gemüse aus dem eigenen Gewächshaus und die Haltung von Kleintieren. Blühende Beete, große Rasenflächen und geschützte Sitzplätze machen den Garten zu einem erweiterten Wohnraum - Ihrem persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Praktische Aspekte fügen sich in diesem Zuhause ganz selbstverständlich in das Wohngefühl ein: Werkstatt und Nebenräume, mehrere Stellplätze und eine moderne technische Ausstattung, die das Leben komfortabel und zukunfts-orientiert gestaltet.

Ein Ort für große Familien, für mehrere Generationen, für Menschen mit Liebe zur Natur, zum Garten und zum selbst bestimmten Leben auf dem Lande.

Neugierig?

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau

Merkmale

2.501 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+++ Fachwerkbauweise, teilunterkellert
+++ gepflegt, liebevoll und aufwendig teilmodernisiert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
+++ Fußböden belegt mit Naturstein, Holzdielen oder Design-Vinylbelag
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Feststoffheizung unterstützt Heizung und Warmwasseraufbereitung
+++ teilweise Fußbodenheizung
+++ Photovoltaikanlage
+++ Glasfaser ist in beiden Wohnungen
+++ Hauptwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, offener Küche u. Speisekammer, drei ebenerdige Zimmer, Bad und Gäste-WC.
+++ Über eine Treppe erschließen sich zwei weitere Zimmer
+++ Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC, Gäste-WC
+++ Die Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang
+++ aufgeteilt in Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres ebenerdiges Zimmer, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+++ Empore mit einem weiteren Zimmer
+++ Ausbaureserve für beide Wohnungen
+++ großzügige Werkstatt
+++ Garten mit großer Rasenfläche, vielseitiger Bepflanzung, lauschigen Terrassen und Freisitzen
+++ Gartenhaus, Gewächshaus, Schuppen, installierte Wallbox...
... und vieles mehr erwartet Sie!

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5906/

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.209,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschlochtern, Melle (49326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ Melle, ländlich
+++ Melle-Mitte, ca. 5 km
+++ Einkaufen, Schulen, Kindergärten ca. 5 bis 10 Minuten mit dem PKW
+++ Bahnhof Melle ca. 10 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5906/
für Sie zusammengestellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Nutzfläche: 223,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.00