Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 120 m² 1.377 m² Grundstück Sukow 19079

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
1.926 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.377 m² Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Sauna in Sukow

Willkommen in Sukow - einem idyllischen Ort , wo Natur und Lebensqualität eine perfekte Einheit bilden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, durchdachte Modernisierungen und einen Außenbereich, der mit seiner Sauna und dem gepflegten Garten seinesgleichen sucht.

Auf einem 1.377 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 1...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

1.377 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Sauna

- Fertigteilhaus Typ Stralsund 83G, von Außen mit Luftschicht und verklinkert, von Innen mit Gipskarton und Luftschicht
- Ursprungsbaujahr: 1979,
- Erweiterungen: Anbau mit Gäste-WC und Dusche und Speisekammer, Wallbox im Carport
- Nebengebäude: ehemalige massive Garage, Doppelcarport mit Anbau mit Sauna und Kaminofen
- Keller: teil unterkellert
- Dach: Anfang der 90er Jahre neue Betondachpfanne, von innen mit Pappdocken verkleidet
- Fenster: doppelt isolierverglast, PVC Fenster, weiß (1992 -1995)
- Fassade: verklinkert
- Elektroinstallation: komplett neue Leitungen mit Verteilerkasten gelegt, Spanndecke im Wohnzimmer
Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung von 2018, Kaminofen im Nebengebäude,
- Wasser zentral, Abwasser zentral,
- Glasfaser liegt an, SAT-Schüssel.

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
Küchenausstattung: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Sitzbereich

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Speisekammer
- separate Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Schiebetüren zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
- Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer und Stauraum
- Dachdrempel begehbar

Kellergeschoss
- großer Raum mit Therme, 2 Abstellräume und Zugang zum Hof

Außenbereich:
- eingefriedetes Grundstück, asphaltierte Wege und Auffahrten
- sehr gepflegte Gartengestaltung mit Beeten und Gehölzen
- massive ehemalige Garage
- Doppelcarport mit Anbau mit elektrischer Sauna und Dusche, sowie Ruheraum mit großen Fenster Elementen und Kamin

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.925,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische TeilungDie inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.082 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

30.082 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sukow (19079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sukow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Landeshauptstadt Schwerin mit vollständiger Infrastruktur, Kultur und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - ruhig wohnen, Natur erleben und trotzdem alles in der Nähe haben - findet hier genau das Richtige.

Die Lage befindet sich im Raum Sukow bei Schwerin. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, der Bahnhof Sukow bei Schwerin ist ebenfalls gut erreichbar. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnauffahrten in wenigen Kilometern vorhanden, mit Anschluss an die A14 im Raum Schwerin. Der Flughafen Schwerin Parchim liegt im weiteren Umfeld, ebenso sind die Flughäfen Rostock Laage und Lübeck mit dem Auto erreichbar.

Die Nahversorgung ist im nahen Umfeld abgedeckt. Supermärkte wie Konsum und Netto liegen im Umkreis von ca. 4 km. Eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in diesem Radius vorhanden. Für Familien sind kurze Wege gegeben. Die Grundschule Sukow liegt in der Nähe, ebenso eine Kita. Weitere Bildungsangebote finden sich in den umliegenden Orten und in Schwerin. Gastronomie ist im Ort vorhanden, zum Beispiel das Restaurant Zur Schmiede.

Der Wohn und Erholungswert wird durch die naturnahe Umgebung geprägt. Die Lewitz als Landschaftsraum liegt in der Region und bietet Wege für Spaziergänge und Radtouren. Badestellen und Strände an Seen sind im Umkreis erreichbar, darunter die Badestelle am Pinnower See. Für Ausflüge bieten sich Ziele wie das Crivitz Arboretum an. Insgesamt ist die Lage auf ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Anbindung ausgerichtet und eignet sich als klar strukturierter Lebensmittelpunkt zwischen Natur und Stadt Schwerin.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HVG6ELYWBT

Referenznummer: 1211