Traumhafter Ausblick inklusive - Doppelhaushälfte mit Platz für Groß und Klein
Platz für Groß und Klein: Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Mittelsinn
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 368 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus ist in einem guten Zustand, überwiegend aus dem Baujahr, und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den unverbaubaren Ausblick ins Tal der Gemeinde Mittelsinn und die umliegende Natur.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten: die großzügige Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ab November frei zur Verfügung steht, sowie eine aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, die eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert attraktives Wohnen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle und besticht durch die großzügige Aufteilung, den herrlichen Ausblick ins Tal sowie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause zum direkt einziehen suchen.
Merkmale
368 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.016,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelsinn (97785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelsinn ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt im Sinngrund zwischen Spessart und Rhön und grenzt an die Marktgemeinden Burgsinn und Obersinn. Der Ort erstreckt sich vom Tal der Sinn bis zu den angrenzenden Hängen und befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Sinngrund.
Die Gemeinde ist über Staatsstraßen gut angebunden, verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen nach Gemünden und Würzburg sowie Busanschlüsse. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Dorfladen, eine Bäckerei und Gaststätten, sodass die Grundversorgung gesichert ist. Zudem bietet das rege Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und stärkt das dörfliche Miteinander. Mittelsinn ist außerdem als "Christbaumdorf" bekannt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
