Haus zum Kauf

490000 €490.000 €

1.556 €/m²

10 Zimmer  •  315 m²  •  900 m² Grundstück

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Prerow (18375)

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In hervorragender Lage des Ostseebades Prerow, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand sowie vom lebendigen Ortszentrum entfernt, eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit Ruhe und Zentralität zu verbinden.

Besonders hervorzuheben ist der attraktive Einstieg unter den aktuellen Bodenrichtwert - eine außergewöhnliche Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern sichern sich ein wertbeständiges Grundstück mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein reetgedecktes Wohnhaus aus dem Jahr 1958, das sich stimmig in das gewachsene Ortsbild einfügt. Mit ca. 315 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 10 Zimmer sowie eine separate Ferienwohnung, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit Raum für Homeoffice und Gäste - hier lassen sich unterschiedlichste Lebensmodelle realisieren.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Feuchtigkeitsschäden sind nicht erkennbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.

Das ca. 900 m² große Grundstück (noch zu vermessen) überzeugt durch seine attraktive Größe und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - eine seltene Konstellation in dieser Lage.

Die Verbindung aus erstklassigem Standort, großzügigem Grundstück, erheblichem Entwicklungspotenzial und dem attraktiven Erwerb auf Bodenrichtwert-Niveau macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die heute klug investieren und zugleich an die Zukunft denken.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem besonderen Angebot im Ostseebad Prerow.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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BONITÄTSPRÜFUNG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern