Neuwertiges Einfamilienhaus aus 2024 in ruhiger Lage in Brombachtal. Ca. 165 m² Wohnfläche auf 1.273 m² Grundstück mit 4,5 Zimmern: Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Büro und Ankleidezimmer. Terrasse und Garten bieten Erholung. Ausstattung: Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaik, Lüftung, Fußbodenheizung, Smart-Home-System. Zwei Außenstellplätze mit Wallbox. KfW-Effizienzhaus 40 Plus (Klasse A+) mit Netzwerkverkabelung und Satellitenanschluss. Glasfaseranschluss vorbereitet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenbrombach, Brombachtal (64753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im idyllischen Langenbrombach, einem Ortsteil von Brombachtal im Odenwaldkreis, in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Brombachtal liegt in beeindruckender Natur und bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Das Einfamilienhaus grenzt an einen Waldweg für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen.
Trotz ruhiger Lage bietet der Ort gute Anbindung an umliegende Städte. Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort, weiterführende Schulen, Apotheken und Supermärkte in Erbach, Bad König und Michelstadt schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über örtliche Buslinien gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad König bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt und Darmstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 45, die eine zügige Verbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer harmonischen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
