Wohnung zur Miete

663 €

3 Zimmer  •  51 m²  •  2. Geschoss

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Oberricklingen, Hannover (30459)

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Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit 51 Quadratmetern Wohnfläche und einem ost-/westausgerichteten Grundriss bietet das Objekt nach der Sanierung einen neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das Objekt im Detail

Raumaufteilung und Wohnambiente:
Vom zentralen Flur aus, der mit modernen Deckenspots beleuchtet ist, lassen sich alle Räume der Wohnung direkt betreten; Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein pflegeleichter Bodenbelag in ansprechender Holzoptik (Vinyl) verlegt. Das Wohnzimmer und eines der weiteren Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten dadurch gute Lichtverhältnisse am Nachmittag. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Eine Fensterscheibe in der Wohnung wird vor der Übergabe noch fachgerecht ausgetauscht.

Küche und Versorgung:
Die Küche liegt in östlicher Ausrichtung und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Raum wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Mieter eigene Küchenplanungen umsetzen können. Alle notwendigen Wasser- und Abwasseranschlüsse sind an der weiß gestrichenen Wand vorhanden. Der Boden ist im gleichen Holzdekor wie die Wohnräume gehalten.

Sanitärbereich und Technik:
Das Tageslichtbadezimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein blickdichtes Fenster. Der Boden ist mit dunklen Fliesen belegt, während die Wände mit großformatigen, hellen Fliesen versehen sind. Zur Ausstattung gehören ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. An der Duschkabine wird vor Bezug noch eine fest installierte Glaswand montiert. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung, betrieben mit Erdgas. Das Gerät (Gastherme) ist platzsparend in der Küche an der Wand installiert. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen
Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Unterbringung von Gegenständen außerhalb der Wohnung steht den Mietern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges Für Besichtigungen vorab:
. Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden)

Für Anmietung erforderlich:
. Ausweiskopie (Identitätsbestätigung)
. Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid)
. SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis)
. Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Unser Service für Sie:

. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen
. Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung
. Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals
. Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung
. Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk

Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/

Direkt zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/erstbezug-nach-sanierung-gruene-aussicht-vom-westbalkon Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026