Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €

2.992 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  269 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hochheide, Duisburg (47199)

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Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus verbindet angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und überzeugt durch große helle Räume. Mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche bietet es das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die schönes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, ein Kamin sowie eine elektrische Markise. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Die Bereiche Essen und Wohnen sind offen gehalten und durch einen kleinen Absatz harmonisch unterteilt. Die großen Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen Blick in den Garten bieten, sorgen für ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Im Obergeschoss stehen 2 große Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet zur Verfügung.

Der Spitzboden verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche. Durch einen Ausbau könnte hier ein weiterer Raum geschaffen werden, z.B. ein Büro oder einen Hobbyraum.

Auch der Keller überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Er beinhaltet eine geräumige Waschküche mit allen Hausanschlüssen, und einen Heizungsraum mit Fernwärmestation sowie Warmwasserspeicher. Außerdem steht ein großer Hobbyraum mit Bar, gemütlicher Sitzgelegenheit und Zugang zum Garten zur Verfügung. Angrenzend an den Hobbyraum finden Sie ein geräumiges Duschbad.

Der pflegeleicht angelegte Garten in Südwestausrichtung ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Eine praktische Garage rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen